Terreno en venta en Rosario

AZAHARES DEL PARANÁ – EXCELENTE LOTE EN BARRIO SONIDOS SOBRE CUL DE SAC UBICACIÓN Este excepcional lote se encuentra en el prestigioso Barrio Privado Azahares del Paraná, situado en la localidad de Fighiera. La ubicación es ideal, con acceso rápido por autopista, a solo 25 minutos de Rosario y 15 minutos de San Nicolás. Además, está próximo a centros urbanos como Fighiera, Arroyo Seco y Empalme Villa Constitución, lo que garantiza una alta dotación de servicios. Es perfecto tanto para una vivienda permanente como para una casa de fin de semana. CARACTERÍSTICAS Azahares del Paraná es un exclusivo barrio cerrado que ofrece 393 lotes y un sofisticado Complejo Náutico. Este complejo dispone de un galpón cubierto operativo para 200 lanchas y un espejo de agua de 4 hectáreas con más de 100 amarras, todo frente al majestuoso río Paraná. Con un total de 80 hectáreas urbanizadas, previamente destinadas a la producción citrícola, el entorno se convierte en un hábitat único rodeado de naturaleza. El lote en venta está ubicado en el Barrio Sonidos, específicamente el Lote N° 70. Se encuentra cerca del sector de amenities y del río, con una superficie irregular de 1,293.55 m² y orientación suroeste. El terreno ya se encuentra escriturado, facilitando su adquisición inmediata. SERVICIOS • Red eléctrica subterránea • Red de agua • Acceso por transporte público • Desagües pluviales • Seguridad 24 horas • Calles adoquinadas con cordón cuneta • Red de cloacas AMENITIES • Área deportiva • Salón de Usos Múltiples con asadores • Canchas de tenis y fútbol • Quincho • Piscina descubierta con vista al río SECTOR NÁUTICO • Guardería para 200 lanchas • Ascensores verticales • Caleta de 200x30 metros • Playa de estacionamiento con acceso directo • Marina para más de 60 embarcaciones • Embarcaderos con refugio y pontón de embarque/desembarque Nota: Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación pertinente. Los gastos mencionados (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) corresponden a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.