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Terreno en venta en Rosario
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 33,9 M
Cuota UVA desde $ 192.472/mes · ingresos $ 769.887

Terreno en venta en Rosario

Venta Terreno Fighiera Modelo Lote 11

Fighiera Modelo Lote 11 · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 320 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 50 de la mediana (+37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rosario

Descripcion

Venta Lote 11 en Modelo, Fighiera. Medidas:9,20 m2 de frente 35 m2 en su costado Noreste 9 m2 de fondo al Sureste 37 m2 en su costado Suroeste Todos los servicios funcionando. Cordón cuneta. Escriturado. APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.744
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.472/mes

Necesitas ingresos por $ 769.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3007 FIGHIERA · secundaria · privada4 min · 258 m
JARDIN DE INFANTES NRO 358 · inicial · publica8 min · 518 m
ESCUELA NRO 6086 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes
Plaza Ciudad de Rosario3 min · 187 m
Salud
CENTRO DE SALUD COSTA PARANA · centro de salud · publico2 min · 117 m
SAMCO DE FIGHIERA · centro de salud · publico2 min · 132 m
CENTRO MEDICO DR SIERRA · centro de salud · privado3 min · 197 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Rosario es USD 48.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fighiera Modelo Lote 11, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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