Terreno en venta en Rosario

Terreno en venta en Rosario

Venta: Terreno de 648 m² en Barrio Privado con Salida Al Río Azahares del Paraná, Fighiera, Rosario

Terreno en Azahares del Paraná · Rosario, Fighiera, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
648 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Rosario

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 4% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Terreno en Azahares del Paraná.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 69lo normal · 675387

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 43.200
Tamaño normal
1000 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Azahares del Paraná: Terreno de 648m2. Lote Barrio del Horizonte Amenities y espacios sociales: El barrio ofrece una amplia infraestructura pensada para disfrutar del deporte, la naturaleza y la vida al aire libre: • Quincho con asadores. • Piscina descubierta con terrazas al río. • Cancha de fútbol. • Canchas de fútbol 5 y 7. • Canchas de tenis. • Salón de usos múltiples con vestuarios. • Asadores al aire libre. Marina exclusiva: Uno de los grandes diferenciales de Azahares del Paraná es su espacio náutico, diseñado para quienes disfrutan de la vida sobre el río: • Departamentos con amarras exclusivas. • Guardería para 250 embarcaciones de hasta 24 pies de eslora y 3 toneladas. • Ascensores verticales de costa automatizados y autoelevador. • Caleta de 200 x 30 metros con aguas tranquilas y protegidas. • Estacionamiento con acceso directo a la marina para más de 60 embarcaciones, entre veleros y cruceros. • Embarcaderos con refugio y pontón para embarque y desembarque. Observación: Acepta permuta. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.503 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.503 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de terrenos en Rosario esta hoy en una mediana de USD 50 por m², un 27% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en Rosario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 50/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno en Azahares del Paraná, Rosario, Fighiera, Santa Fe

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