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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Venta depto 5to piso con balcon al frente centro
Almirante Brown 2100 · Centro, Esperanza, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 74 m²
Departamento en Centro, 2 ambientes, 63 m², USD 93.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.476 contra USD 1.518 de la mediana (-2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.518
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 93.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.701
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.162
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.376
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Almirante Brown 2100, Centro, Esperanza, Santa Fe
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