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Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 140,3 M
Cuota UVA desde $ 797.147/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta. Rosario. Departamento un dormitorio

Roca 300, Piso 6 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 46 m², USD 92.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 93.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.872 de la mediana (+6,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 93.500
Mediana precio/m²
USD 1.872
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento al frente de un dormitorio, con orientación este. El ingreso conduce a un amplio estar comedor integrado de manera fluida con la cocina, la cual se encuentra completamente equipada y semi-incorporada al ambiente. Desde el estar se accede a un generoso balcón. El sector íntimo, bien diferenciado del área social por un pasillo distribuidor, se compone de un baño completo con bañera, un vestidor independiente sumamente funcional y el dormitorio, equipado con cortina de enrollar. Parrillero y solarium en la azotea. Posibilidad de cochera no incluida en el valor. Financiación: Anticipo 30% saldo; 12 cuotas. Fecha de entrega: Julio 2027 XINTEL(FUG-FUG-1300)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 99.162
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.147/mes

Necesitas ingresos por $ 3.188.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 308 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui3 min · 207 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 300, Piso 6, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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