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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 198,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta. Rosario. Departamento dos dormitorios

Roca 300, Piso 1 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 61 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.131 contra USD 3.472 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 3.472
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Departamento externo de dos dormitorios al frente con orientación este, ubicado en el primer piso, con un total de 65 m² de uso exclusivo. El ingreso conduce a un amplio estar comedor con salida directa a un cómodo balcón al frente. La cocina se encuentra semi-integrada y totalmente equipada. El área íntima, bien distribuida mediante un paso independiente, cuenta con un toilette de recepción, un baño completo con bañera y dos dormitorios equipados con placard y cortinas de enrollar. Parrillero y solarium en la azotea. Posibilidad de cochera no incluida en el valor. Financiación: Anticipo 30% saldo; 12 cuotas. Fecha de entrega: Julio 2027 XINTEL(FUG-FUG-1303)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.126.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.505.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 308 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui3 min · 207 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 300, Piso 1, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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