Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Venta. Rosario. Departamento un dormitorio

Roca 300, Piso 1 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 52 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.827 contra USD 1.958 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.958
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento al contrafrente de un dormitorio en el primer piso. La unidad cuenta con 52 m² de uso exclusivo cubierto y destaca por un excepcional patio exclusivo de 40 m² con orientación Oeste, ideal para aprovechar la luz de la tarde. El sector social se compone de un estar comedor con salida directa al patio y una cocina semi-integrada completamente equipada. El área íntima, bien sectorizada, incluye un baño completo con bañera, un vestidor independiente y el dormitorio con placard, cortina de enrollar y acceso directo al espacio exterior. Parrillero y solarium en la azotea. Posibilidad de cochera no incluida en el valor. Financiación:  Anticipo 30% saldo; 12 cuotas. Fecha de entrega: Julio 2027 XINTEL(FUG-FUG-1297)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.052/mes

Necesitas ingresos por $ 3.312.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 308 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui3 min · 207 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 300, Piso 1, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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