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Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.012/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta. rosario. departamento monoambiente

Roca 300, Piso 1, Centro · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.100 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Departamento monoambiente al frente con 30 m² de uso exclusivo, apto para uso profesional o vivienda. La unidad cuenta con un ambiente único de cómoda distribución, con un gran ventanal al frente que asegura un excelente ingreso de luz natural. Dispone de una cocina lineal semi-integrada completamente equipada y un baño completo de cómodas dimensiones con bañera. Parrillero y solarium en la azotea. Posibilidad de cochera no incluida en el valor. Financiación: Anticipo 30% saldo; 12 cuotas. Fecha de entrega: Julio 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.012/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 308 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui3 min · 207 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 300, Piso 1, Centro, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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