Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Venta. Rosario. Departamento tres dormitorios

Roca 300, Piso 8 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, 112 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Semipiso premium de tres dormitorios al frente. La unidad cuenta con 120 m² de uso exclusivo, orientación Este y una excelente ventilación cruzada que garantiza luminosidad y aireación natural en todos sus ambientes. El ingreso conduce a un amplísimo estar comedor con salida directa a un gran balcón terraza al frente, equipado con parrillero exclusivo. La cocina se presenta semi-integrada y equipada con una cómoda isla central, comunicada con un lavadero independiente y asistida por un toilette de recepción. El área íntima se encuentra perfectamente sectorizada y se compone de tres dormitorios (el principal en suite) y un segundo baño completo con bañera. Dos de las habitaciones destacan por contar con vestidor independiente, mientras que la restante posee placard empotrado; todas equipadas con cortinas de enrollar y acceso a un balcón corrido al contrafrente. La unidad dispone de calefacción por radiadores mediante caldera dual. El edificio ofrece solárium y parrillero de uso común en la azotea. Cocheras disponibles. No incluida en el valor. Financiación: Anticipo 30% saldo; 12 cuotas. Fecha de entrega: Julio 2027 XINTEL(FUG-FUG-1305)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 388.022
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.454
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.128/mes

Necesitas ingresos por $ 12.596.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica5 min · 307 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 308 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui3 min · 207 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 300, Piso 8, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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