Casa en venta en Centro · 8 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Centro · 8 ambientes

Venta Casa - Barrio Santa Clara - Coronel Dominguez

Barrio Santa Clara - Coronel Dominguez · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 8 ambientes, 135 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,0% por encima de la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 1.148 contra USD 900 de la mediana (+27,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 132.500
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
142 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

A metros del ingreso al Barrio Santa Clara en Coronel Dominguez, con acceso por Ruta Provincial 18. En dos lotes de 20 metros de frente por 40 metros de fondo cada uno, superficie total: 1600 metros cuadrados. Los mismos se encuentran parquizados y cercados. Se desarrolla vivienda que dispone de estar-comedor, cocina equipada, dos dormitorios y baño completo. En el exterior, cochera semicubierta para dos vehículos, galería con parrillero y horno, baño auxiliar, depósito y piscina con implementos e instalaciones generales y calefaccionada. Superficie cubierta: 135 metros cuadrados. Construcción de 8 años de antiguedad, en buen estado. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.363.271/mes

Necesitas ingresos por $ 5.453.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica3 min · 162 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica3 min · 163 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica3 min · 163 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui2 min · 140 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez3 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Santa Clara - Coronel Dominguez, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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