Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 72.500

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Coronel dominguez

24 de diciembre / Pueyrredon · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
410 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 135 m², USD 72.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 537 contra USD 950 de la mediana (-43,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
142 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

CORONEL DOMINGUEZ, pueblo ubicado a solo 20 minutos de Rosario, cuenta con escuela primaria y secundaria, centro de salud, el característico club y también un camping a la vera del arroyo. IDEAL PARA VIVIR EN FAMILIA. TRANQUILIDAD. LIBERTAD. La casa fue pensada y desarrollada en dos etapas. La primera , con dos dormitorios un amplio baño ( con instalaciones para un toilette mas) y cocina comedor . En la segunda etapa se construyo el living, un escritorio o tercer dormitorio, otro baño y lavadero. Agregandose luego la galeria. Toda la casa tiene paredes de 30 cm expto los baños. La pared superior norte del living fue parte del proyecto sustentable y se hizo con ladrillos de adobe. El techo del living fue diseñado para ser techo "vivo" es decir sustentable, con tierra y pasto. Cuenta con piscina de 6 x 2,75

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.143
Precio del aviso
USD 72.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.25%
USD 906
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 635.064/mes

Necesitas ingresos por $ 2.540.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica6 min · 397 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica6 min · 397 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica6 min · 397 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui5 min · 293 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez8 min · 540 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 72.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

24 de diciembre / Pueyrredon, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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