Casa en venta en Centro · 0 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Centro · 0 ambientes

Casa 3 dormitorios, en coronel dominguez

COCHABAMBA al 800 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
2.750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dominguez, 3 dormitorios, 130 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 969 de la mediana (+19,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,8% desde el 05/08/2026 (de USD 170.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~10,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 969
Mediana m²
135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Descubra esta impresionante propiedad ubicada en Coronel Dominguez, Santa Fe. Esta elegante casa de un solo nivel se extiende sobre un generoso terreno de 2750 metros cuadrados y ofrece 130 metros cuadrados cubiertos de sofisticado diseño y confort. La propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, el principal con vestidor en suite, garantizando comodidad y privacidad. Además, dispone de dos baños completos adicionales con ante baño, diseñados con acabados de alta calidad. La cocina es un verdadero deleite, equipada con modernos amoblamientos a medida y una práctica barra desayunadora. El espacioso living comedor se integra a la perfección con una galería techada de 45 metros cuadrados, ideal para el entretenimiento y reuniones familiares, incluye un parrillero, cuenta también con un garaje de 50 metros cuadrados Para quienes disfrutan del aire libre, la propiedad presenta una espectacular piscina de 6x11 metros con cama de agua, sistema de automatización de filtrado y un solárium de 3x11 metros con losetas atérmicas. Además, hay un baño externo y un lavadero para mayor conveniencia. El estacionamiento cubierto para cuatro vehículos asegura protección y comodidad. Esta propiedad está equipada con servicios de Internet, electricidad, agua y cable, y cuenta con sistemas de aire acondicionado individual y calefacción por aire, garantizando un ambiente confortable todo el año. Esta casa luminosa es apta para mascotas y se encuentra en una ubicación privilegiada, ofreciendo tranquilidad y cercanía a Rosario. No pierda la oportunidad de conocer esta magnífica propiedad que combina lujo y funcionalidad en un entorno excepcional. Detalle importante, ES APTA CREDITO HIPOTECARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.213/mes

Necesitas ingresos por $ 4.560.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica8 min · 538 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica8 min · 538 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica8 min · 538 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui8 min · 481 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez11 min · 680 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.5% total
USD 170.000USD 130.00011 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 170.000 → USD 150.000-11.76%
  2. 25 de ago de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

COCHABAMBA al 800, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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