venta
USD 110.000
Casa en Venta en Coronel Dominguez, Rosario
Centro · 3 amb · 2 dorm · 200 m2 · hace 22 dias
Casa en venta en Centro · 6 ambientes
VENTA | PERMUTA - Casa 3 dormitorios con jardín, quincho y piscina - Coronel Domínguez, Santa Fe.
Maipú al 600 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Centro, 6 ambientes, 150 m², USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 132.500). El m² sale USD 900 contra USD 950 de la mediana (-5,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 132.500
- Mediana precio/m²
- USD 950
- Mediana m²
- 135 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro
Descripcion
VENTA | PERMUTA
• Casa 3 dormitorios con jardín, quincho y piscina
• Coronel Domínguez, Santa Fe.
Descripción: Casa de 3 dormitorios con jardín, quincho, piscina y cochera.
Ingreso por living comedor. A la izquierda está la cocina con el comedor diario, baño completo y una escalera que nos lleva a un altillo (un comodín).
Atravesamos el living y nos encontramos con el íntimo que conduce a las 3 habitaciones y otro baño completo.
La casa posee cochera con lavadero incluido y espacio para dos vehículos.
En la parte trasera hay un gran jardín con quincho, parrilla techada, toilette y piscina.
Observaciones: Gas envasado.
Lugar muy tranquilo y seguro.
Ubicación: Coronel Domínguez se encuentra a 30 minutos de Rosario saliendo por Ov. Lagos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.187.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica6 min · 385 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica6 min · 385 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica6 min · 385 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui5 min · 313 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez7 min · 455 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 98.000
- Avisos relevados
- 19
- Esta propiedad
- USD 135.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Maipú al 600, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe
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