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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 193 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Venta Casa 3 dormitorios con patio - Coronel Dominguez

Juan del Teglia al 555 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
263 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 263 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 475 contra USD 475 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
263 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Venta de casa 3 dormitorios en la localidad de Coronel Domínguez. La misma tiene que excelente calidad constructiva, Cuenta con living comedor, cocina separada 3 dormitorios y dos baños. En el exterior cuenta con lavadero, despensa y amplio patio. La localidad de Domínguez es una ciudad muy tranquila, con 800 habitantes y queda a 30 km de la ciudad de Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.288/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.150/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica5 min · 294 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica5 min · 294 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez2 min · 151 m
Plaza Julio Maiztegui6 min · 396 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Juan del Teglia al 555, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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