Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 51.500

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Financio. coronel domínguez. flipping casa con pileta y quincho y oficina

Coronel Dominguez 100, Coronel Domínguez · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 184 m², USD 51.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Financiación del propietario: u$s 40.000 y 42 cuotas de u$s 500 (también es apta crédito) (u$s 51.500 de contado más 100% escritura y 3% inmobiliaria) Coronel Domínguez. Casa con pileta y quincho y oficina 2 locales comerciales y huerta Financio Dentro del pueblo, electricidad y agua de red En Venta En el casco urbano del pueblo. Consultar ubicación exacta. Ficha: Apta créditos Escriturada, con planos. Superficie total 184,23m2 Superficie cubierta 140,53m2 Galería o cochera para 2 autos (superficie semicubierta) 43,70m2 Pileta de fibra de vidrio con vereda de ladrillos alrededor. Terreno grande de 16,57m x 30,03m = 497,60m2 2 locales comerciales al frente (una oficina y un quincho que han funcionado bien como comercio). Servicios de agua y luz. El servicio de gas de red está a 2 cuadras (con posibilidad de llegar ya que va avanzando dentro del pueblo). Transporte: 50% de descuento en peaje de ruta 18 para quienes viven en el pueblo. Hay salida por detrás del pueblo sin peaje. Colectivos ingresan hasta la plaza del pueblo y colectivos que paran en la ruta. Construcción muy sólida. Terreno levantado 60cm done está la casa, y cimientos de 1 metro de profundidad, columnas de hormigón dentro de paredes cada 2 metros. Antigüedad 12 años (construida en 2012) En el casco urbano del pueblo. Consultar ubicación exacta. (última edición del artículo 01/06/2026) Descripción Viva en una paz inquebrantable en el pueblo de Coronel Domínguez. Casa con 2 dormitorios para su familia, con amplia cocina comedor, quincho con palmera real en el centro (es algo que no se encuentra en ningún otro lado), pileta y huerta para una vida natural con alimentos saludables. Abra su oficina o negocio aquí ya que tiene un local al frente y el quincho, que se han utilizado como almacén con mucho éxito en el pueblo. Cuarto de herramientas para todo aquello que nunca sabemos dónde guardar. Baño completo con ducha. Lavadero. Cocina a garrafa y calefactor a leña que es un lujo. Galería que se puede usar de cochera para 2 vehículos. Dos locales comerciales al frente, el principal, de 7,80m de frente por 5m (tipo granja o comedor o quincho) y uno de 2,60m x 5,50m (tipo quiosco o almacén). Una propiedad que ofrece la tranquilidad del pueblo de Coronel Domínguez, en un entorno familiar y de campo, donde sabrá lo que se pierde la gente que vive en la ciudad. Los locales ofrecen un ingreso si se quiere desarrollar una actividad económica o rentarlos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.509
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.496
Sellos y tasas~1.25%
USD 644
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.442/mes

Necesitas ingresos por $ 1.801.767/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica2 min · 123 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui1 min · 21 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 66.500
Esta propiedad
USD 51.500-22.6% · por debajo del mercado

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Dominguez 100, Coronel Domínguez, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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