Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 51.500

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Financio. Coronel Domínguez. Flipping Casa con pileta y quincho y oficina

Coronel Dominguez 100 · Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
541 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 5 ambientes, 184 m², USD 51.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 280 contra USD 550 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Financiación del propietario: u$s 40.000 y 42 cuotas de u$s 500 (también es apta crédito) (u$s 51.500 de contado más 100% escritura y 3% inmobiliaria) Coronel Domínguez. Casa con pileta y quincho y oficina 2 locales comerciales y huerta Financio Dentro del pueblo, electricidad y agua de red En Venta En el casco urbano del pueblo. Consultar ubicación exacta. Ficha: Apta créditos Escriturada, con planos. Superficie total 184,23m2 Superficie cubierta 140,53m2 Galería o cochera para 2 autos (superficie semicubierta) 43,70m2 Pileta de fibra de vidrio con vereda de ladrillos alrededor. Terreno grande de 16,57m x 30,03m = 497,60m2 2 locales comerciales al frente (una oficina y un quincho que han funcionado bien como comercio). Servicios de agua y luz. El servicio de gas de red está a 2 cuadras (con posibilidad de llegar ya que va avanzando dentro del pueblo). Transporte: 50% de descuento en peaje de ruta 18 para quienes viven en el pueblo. Hay salida por detrás del pueblo sin peaje. Colectivos ingresan hasta la plaza del pueblo y colectivos que paran en la ruta. Construcción muy sólida. Terreno levantado 60cm done está la casa, y cimientos de 1 metro de profundidad, columnas de hormigón dentro de paredes cada 2 metros. Antigüedad 12 años (construida en 2012) En el casco urbano del pueblo. Consultar ubicación exacta. (última edición del artículo 01/06/2026) Descripción Viva en una paz inquebrantable en el pueblo de Coronel Domínguez. Casa con 2 dormitorios para su familia, con amplia cocina comedor, quincho con palmera real en el centro (es algo que no se encuentra en ningún otro lado), pileta y huerta para una vida natural con alimentos saludables. Abra su oficina o negocio aquí ya que tiene un local al frente y el quincho, que se han utilizado como almacén con mucho éxito en el pueblo. Cuarto de herramientas para todo aquello que nunca sabemos dónde guardar. Baño completo con ducha. Lavadero. Cocina a garrafa y calefactor a leña que es un lujo. Galería que se puede usar de cochera para 2 vehículos. Dos locales comerciales al frente, el principal, de 7,80m de frente por 5m (tipo granja o comedor o quincho) y uno de 2,60m x 5,50m (tipo quiosco o almacén). Una propiedad que ofrece la tranquilidad del pueblo de Coronel Domínguez, en un entorno familiar y de campo, donde sabrá lo que se pierde la gente que vive en la ciudad. Los locales ofrecen un ingreso si se quiere desarrollar una actividad económica o rentarlos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.509
Precio del aviso
USD 51.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.496
Sellos y tasas~1.25%
USD 644
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 450.734/mes

Necesitas ingresos por $ 1.802.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica2 min · 122 m
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica2 min · 123 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica2 min · 123 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui1 min · 21 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez4 min · 259 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 51.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 98.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Dominguez 100, Centro, Coronel Dominguez, Santa Fe

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