Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 150.000

Terreno en venta en Iriondo

En Venta! Terreno - Barrio Parque - Cañada de Gómez

Lisandro de la Torre 259 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
878 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 878 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² de lote sale USD 171 contra USD 110 de la mediana (+55,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 110
Mediana m²
754 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

EN VENTA LOTE DE GRANDES DIMENCIONES !!! APTO PARA DESARROLO COMERCIAL O HABITACIONAL • VIVIENDA. Ubicación: Lisandro de la Torre entre Rivadavia y Ocampo al 200 • Cañada de Gómez Zona residencial, tranquila y 100% servicios Superficie total: 878,70 m². Ideal para: • Desarrollo inmobiliario: PH, dúplex o proyecto a medida • Vivienda: Espacio enorme para construir la casa de tus sueños con parque propio Características clave: • Todos los servicios en la zona: luz, agua, gas, cloacas • Escritura inmediata • Barrio Parque: veredas amplias, arbolado y muy tranquilo *Consultanos sin compromiso: Apto Crédito !! Posibles Permutas. ¡Terreno único en zona residencial de Cañada de Gómez! No te lo pierdas Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lisandro de la Torre 259, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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