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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 20.000
= $ 30,8 M
Cuota UVA desde $ 174.974/mes · ingresos $ 699.897

Terreno en venta en Iriondo

Terreno en Lucio V Lopez

Calle Pública · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 230 m², USD 20.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 87 contra USD 85 de la mediana (+2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
272 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

Excelente lote plano y regular ubicado en una zona en consolidación, ideal para desarrollo de vivienda unifamiliar o inversión.Lote completamente plano, limpio y de fácil construcción.Cuenta con cordón cuneta consolidado, calle mejorada/estabilizada, tendido eléctrico aéreo e iluminación pública instalada.Barrio residencial tranquilo en pleno crecimiento, con construcciones modernas en sus alrededores y viviendas permanentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.646
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.974/mes

Necesitas ingresos por $ 699.897/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES NRO 95 RAYO DE SOL · inicial · publica12 min · 739 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2031 MARIA MOLINA DE ALBONICO · especial · publica14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Pública, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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