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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 115,5 M
Cuota UVA desde $ 656.154/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta Terreno en Cañada de Gomez

Ruta 9 km 360 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.920 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 1920 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² de lote sale USD 39 contra USD 36 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
1860 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

OPORTUNIDAD EN CAÑADA DE GOMEZLote de 1920 m² con excelente ubicación sobre Ruta 9. Ideal para desarrollo comercial o proyectos de inversión gracias a su gran visibilidad y fácil acceso. O simplemente para quienes quieran vivir rodeados de naturaleza, tranquilidad y aire puro. Barrio Cavalieri.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.154/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 km 360, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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