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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 693 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,7 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta/permuta: Lote de 962 m². Centro, Cañada de Gómez.

Quintana al 100 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 962 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² de lote sale USD 468 contra USD 171 de la mediana (+173,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 171
Mediana m²
878 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/PERMUTA: Lote de 962 m2. Centro, Cañada de Gómez. Descripción: Lote de 27 metros de frente por 32 metros de fondo en el centro de la ciudad. Observación: el terreno cuenta con una edificación sin terminar. Ubicación: sobre calle Quintana intersección con calle 7 de Octubre, a 3 cuadras de Bv. Balcar y 6 de Bv. Centenario. Superficie del terreno: 962 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.936.921/mes

Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quintana al 100, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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