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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.220/mes · ingresos $ 804.882

Terreno en venta en Iriondo

Venta/ Permuta - Lote 142 en Barrio Centenario - Cañada de Gómez, Santa Fe

Barrio Abierto Centenario · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 318 m², USD 23.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 70 de la mediana (+3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
315 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Terreno en Barrio Abierto Centenario- Cañada de Gómez, Santa Fe. Descripción: El lote se dispone sobre una esquina con orientación Noroeste. Posee 12,50 m2 de frente y 25,50 m2 de fondo. Con una superficie total de 318,75 m2. Ubicado sobre una esquina con orientación Noroeste, en un barrio tranquilo y residencial. Observaciones: El lote cuenta con todos los servicios. Ubicación: Barrio Abierto Centenario. El lote esta ubicado entre las calles Bvard Centenario y Calle J. Newbery. Superficie total: 318,75 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.793
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Abierto Centenario, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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