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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 37.000
= $ 57 M
Cuota UVA desde $ 323.702/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta/ Permuta - Lote de 500 m² - Loma del Este, Cañada de Gómez

Necochea Bis al 400 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 612 m², USD 37.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 60 contra USD 100 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
580 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Lote de 612 m2- Loma del Este, Cañada de Gómez Descripción: El lote se encuentra en el Barrio Loma del Este, sobre calle Necochea. Cuenta con 612 m2, 12 m de frente por 51 m de fondo. Ubicación: Sobre calle Necochea con orientación Norte, Barrio Loma del Este. Superficie terreno: 612 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.702/mes

Necesitas ingresos por $ 1.294.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 37.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Necochea Bis al 400, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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