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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 83.000
= $ 127,8 M
Cuota UVA desde $ 726.143/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta - Terreno en Cañada de Gomez

Ruta 9 y Chacabuco · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
754 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 754 m², USD 83.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,8% por encima de la mediana del set (USD 66.000). El m² de lote sale USD 110 contra USD 94 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
694 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Lote de 754 m2 sobre la RN 9, esquina Chacabuco- Cañada de Gómez, Santa Fe Descripción: El lote cuenta con 754 m2, 13 m sobre la RN9 y 58 m sobre calle Chacabuco. Ubicación: El lote se ubica sobre la esquina de RN9 y calle Chacabuco. Ubicado en una zona estratégica comercial. Observación: sobre la calle del loteo pasan todos los servicios Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 726.143/mes

Necesitas ingresos por $ 2.904.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 y Chacabuco, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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