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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 89,3 M
Cuota UVA desde $ 507.425/mes · ingresos $ 2 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta - Terreno en Cañada de Gomez

Ruta 9 Entre Marconi y Chacabuco · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 580 m², USD 58.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 100 contra USD 89 de la mediana (+11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 89
Mediana m²
596 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Lote de 580 m2 sobre la RN 9, entre Chacabuco y Marconi- Cañada de Gómez, Santa Fe Descripción: El lote cuenta con 580 m2, 10 m sobre la RN9 y 58 m hacia el fondo. Lote 16 Ubicación: El lote se ubica sobre la ruta 9. Ubicado en una zona estratégica comercial. Observación: todos los servicios pasan por la vereda del loteo. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.425/mes

Necesitas ingresos por $ 2.029.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 58.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 9 Entre Marconi y Chacabuco, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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