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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 53.000
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.682/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta/ Permuta - Lote de 530 m² Sobre Calle Chacabuco - Cañada de Gómez, Santa Fe

Chacabuco y Ruta 9 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
530 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 530 m², USD 53.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 79 de la mediana (+27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 79
Mediana m²
580 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Lote de 530 m2 sobre calle Chacabuco • Cañada de Gómez, Santa Fe Descripción: El lote cuenta con 530 m2, 10 m sobre calle Chacabuco y 53 m hacia el fondo. Lote 6 Ubicación: El lote se ubica sobre calle Chacabuco cruzando Ruta 9 en dirección al Norte. Ubicado en una zona estratégica comercial. Observación: todos los servicios pasan por la vereda del loteo. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.125
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.539
Sellos y tasas~1.25%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Chacabuco y Ruta 9, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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