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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

Terreno en venta en Iriondo

Venta/ Permuta - Lote 199, de 356 m² en Barrio Centenario - Cañada de Gómez

Barrio Centenario Lote 199 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 356 m², USD 25.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 70 contra USD 49 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
318 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Lote 199, de 356 m2 en Barrio Centenario- Cañada de Gómez Descripción: Terreno de 356 m2, sobre esquina, en Barrio Centenario. Ubicación: Lote 199. Sobre esquina en Barrio Centenario. Superficie terreno: 356 m2. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Centenario Lote 199, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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