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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 35,4 M
Cuota UVA desde $ 201.220/mes · ingresos $ 804.882

Terreno en venta en Iriondo

Venta/ Permuta - Terreno de 273 m² en Zona Parque - Cañada de Gómez, Santa Fe

Carlos Gardel al 1000 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
272 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 272 m², USD 23.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 21.500). El m² de lote sale USD 85 contra USD 76 de la mediana (+11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 21.500
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
310 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Lote de 273 m3 en Zona Parque- Cañada de Gómez, Santa Fe Descripción: El lote cuenta con 273 m2, de frente posee 9,74 m2 y de fondo 28 m2. Ubicación: El lote se encuentra sobre calle Carlos Gardel, a media cuadra de RN 9 y del Parque Municipal. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.793
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 670
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.220/mes

Necesitas ingresos por $ 804.882/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 23.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 53.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Gardel al 1000, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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