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Terreno en venta en Iriondo
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.436/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en Iriondo

Venta/ Permuta - Lote de 635 m² en Barrio Abierto Centenario - Cañada de Gómez, Santa Fe

Barrio Abierto Centenario- Lote 142 y 143 · Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
635 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Iriondo, 635 m², USD 50.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 79 contra USD 100 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
596 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Iriondo

Descripcion

VENTA/ PERMUTA- Lote de 635 m2 en Barrio Abierto Centenario- Cañada de Gómez, Santa Fe. Descripción: El lote posee 24,85 m2 de frente y 25,50 m2 de fondo. Con una superficie total de 635,00 m2. Con orientación Norte, en un barrio tranquilo y residencial. Observaciones: El lote cuenta con todos los servicios. Ubicación: Barrio Abierto Centenario. El lote esta ubicado entre las calles Bvard Centenario y Calle J. Newbery. Superficie total: 635 m2 Frente: 24,85 m2 Fondo: 25,50 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.892
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.452
Sellos y tasas~1.25%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.436/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Iriondo

Mediana del barrio
USD 58.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Iriondo es USD 58.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Iriondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Abierto Centenario- Lote 142 y 143, Iriondo, Cañada de Gomez, Santa Fe

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