Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Bella Italia, Loteo Los Teros, Lote 35

Loteo los Teros, Lote 35 (bella Italia) · Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 1250 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 48 contra USD 52 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
1056 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

AMPLIO TERRENO EN VENTA | BELLA ITALIA Ubicado en el lote Nº 35 del loteo Los Teros, en Bella Italia, este lugar te invita a pensar en grande. 1.250 m² de superficie, con 22 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo el espacio ideal para desarrollar el proyecto que siempre imaginaste. Perfecto para construir una casa con amplios espacios verdes, piscina, quincho y todo lo necesario para disfrutar en familia. Y gracias a sus dimensiones, también representa una excelente oportunidad para proyectos de mayor escala. Servicios: • Agua • Cloacas • Alumbrado público • Pavimento Valor: USD 60.000 Un entorno tranquilo, cómodo y con todo el espacio que necesitás para proyectar tu futuro. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 • Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica1 min · 29 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 525 · secundaria · publica5 min · 311 m
ESCUELA NRO 1382 ARMANDO JOSE MARIA WILLINER · primaria · publica5 min · 311 m
Salud
CENTRO DE SALUD BELLA ITALIA · centro de salud · publico1 min · 75 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 40.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Loteo los Teros, Lote 35 (bella Italia), Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

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