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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

Terreno en venta en Castellanos

Dos Lotes de 360 m² en Bella Italia

Tucumán s/n (bella Italia) · Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 360 m², USD 25.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 83 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

LOTE DE 360 M² EN BELLA ITALIA Ubicado sobre calle Tucumán, en Bella Italia, a tan solo 5 minutos de Rafaela, se encuentra en una localidad que combina tranquilidad, seguridad y un crecimiento constante, convirtiéndose en una de las opciones más elegidas de la zona. Características: • 360 m². • 12 metros de frente. • 30 metros de fondo. • Excelente entorno para proyectar tu próxima vivienda o inversión. Valor: USD 25.000. Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 40.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucumán s/n (bella Italia), Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

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