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Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.205/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Bella Italia

Colectora Ruta 70 · Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
570 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 570 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 61 contra USD 53 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
609 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 70 Terreno baldio ubicado sobre la colectora de la Ruta 70, con frente al noreste. • Medidas: 15 metros de frente por 38 metros de fondo. • Superficie total: 570 m². Servicios disponibles: • Agua corriente • Calle pavimentada • Energía eléctrica Ubicación estratégica con gran potencial para desarrollo comercial, industrial o de servicios. ¡IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS Y USO COMERCIAL!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.205/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.820/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica7 min · 427 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 525 · secundaria · publica11 min · 699 m
ESCUELA NRO 1382 ARMANDO JOSE MARIA WILLINER · primaria · publica11 min · 699 m
Salud
CENTRO DE SALUD BELLA ITALIA · centro de salud · publico8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 40.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Ruta 70, Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

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