P Proppies
Terreno en venta en Castellanos
Terreno en venta
USD 41.500
= $ 63,9 M
Cuota UVA desde $ 363.072/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Castellanos

Terreno en Bella Italia

Terreno en Bella Italia, Calle Cordoba · Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Castellanos, 750 m², USD 41.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 62 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
649 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Castellanos

Descripcion

IMPORTANTE LOTE EN VENTA EN BELLA ITALIA. Calle Cordoba, entre calles Corrientes y Buenos Aires. Sus medidas son de 15 metros de frente al Suroeste, por 50 metros de fondo, encerrando una superficie de 750 m2. Sobre pavimento, y cuenta tambien con los servicios de luz electrica y agua. A solo 100 metros de Ruta 70 y a 400 metros hacia el Sureste de la Comuna de Bella Italia. Consultas al Ver datos 83

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.730
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.205
Sellos y tasas~1.25%
USD 519
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 363.072/mes

Necesitas ingresos por $ 1.452.287/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 625 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica10 min · 649 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 525 · secundaria · publica13 min · 859 m
ESCUELA NRO 1382 ARMANDO JOSE MARIA WILLINER · primaria · publica13 min · 859 m
Salud
CENTRO DE SALUD BELLA ITALIA · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Castellanos

Mediana del barrio
USD 40.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 41.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Castellanos es USD 40.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Terreno en Bella Italia, Calle Cordoba, Castellanos, Bella Italia, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Castellanos

Busquedas relacionadas