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Casa en venta en Barrio Itati · 8 ambientes
Casa en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Casa en venta en Barrio Itati · 8 ambientes

Venta Casa en Centro de Avellaneda Sta. Fe

Calle 8 al 500 · Barrio Itati, Avellaneda, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
278 m²
Sup. total
468 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 8 ambientes, 278 m², USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,6% por debajo de la mediana del set (USD 322.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 504 contra USD 1.309 de la mediana (-61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 322.500
Mediana precio/m²
USD 1.309
Mediana m²
237 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Barrio Itati

Descripcion

???? PROPIEDAD EN VENTA CENTRO DE LA CIUDAD DE AVELLANEDA STA. FE ???? A tan solo 100 metros de Plaza Central de la ciudad, en pleno centro prox. a escuelas, municipio, mercados, bancos etc. ? La propiedad se compone de: ? Pequeño jardín delantero ? Porch de ingreso ? Estar-Comedor ? Cocina amplia ? Despensa con lavadero ? 3 Dormitorios ? Un baño ? Garage cerrado ? Segundo ingreso lateral del lado sur ? Patio trasero ? Galpón de deposito ? Galería abierta ???? Terreno: 12.50 x 37.50 metros ???? Superficie total terreno: 468.75 m² ???? Superficie cubierta total: 289,24 m² ???? Tres dos unidades Vivienda-Galpón trasero con galería en una sola propiedad, con el valor agregado de estar ubicada a pasos de la plaza central, comercios, instituciones y servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 al 500, Barrio Itati, Avellaneda, Santa Fe

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