venta
USD 150.000
Casa · 133m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Itati · 8 amb · 4 dorm · 133 m2 · hace 36 dias
Casa en venta en Barrio Itati · 5 ambientes
Venta Inmueble Céntrico
139, Calle 13, Barrio Itatí, Municipio de Avellaneda, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3561, Argentina · Barrio Itati, Avellaneda, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 308 m²
- Sup. total
- 962 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Itati, 5 ambientes, 308 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 292 contra USD 504 de la mediana (-42,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 504
- Mediana m²
- 278 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Itati
Descripcion
VENTA INMUEBLE CÉNTRICO, ubicado a solo 250 metros de la plaza central de la ciudad en calle 13 N°139, barrio Itati de la ciudad de AVELLANEDA, Santa Fe.
Dispone de un terreno con amplio frente de 26 metros por 37 metros de fondo encerrando una Superficie Total de 962 m² con varias dependencias: CONSTRUCCIÓN CON VICIOS OCULTOS, CASA PRINCIPAL con Hall de ingreso, living, amplio salón, estar comedor, cocina, tres dormitorios, dos baños, lavadero, pieza de depósito, galería trasera, pieza de patio, cocheras y amplio patio.
• "IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO" Superficie cubierta de 286,25 m² Superficie semi cubierta 22,45 m² Superficie cubierta total: 308,07 m² VIDEO DEL INMUEBLE:C12if3IxqYL/ MAS IMÁGENES:862 MAPA:.gl/3Fcz4ddcs8PiP7Zt5
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 97.006
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.614
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.624/mes
Necesitas ingresos por $ 3.138.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Union Agricola de Avellaneda12 min · 751 m
Educacion
· 22 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 717 · secundaria · publica5 min · 288 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 153 LAURA DEVETACH · inicial · publica5 min · 303 m
E.E.M.P.A. NRO 1192 · adultos · publica5 min · 313 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza 9 de Julio7 min · 425 m
Plaza America10 min · 638 m
Parque Oeste12 min · 780 m
Salud
SAMCO DE AVELLANEDA · centro de salud · publico12 min · 748 m
CLINICA AVELLANEDA · hospital/clinica · privado14 min · 869 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
139, Calle 13, Barrio Itatí, Municipio de Avellaneda, Departamento General Obligado, Santa Fe, S3561, Argentina, Barrio Itati, Avellaneda, Santa Fe
