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Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear
Galpon en alquiler
USD 18.400
= $ 28,6 M
Entrar te cuesta ~USD 59.064

Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear

Galpón en Parque Industrial Alvear

Parque Industrial Alvear · Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial Alvear, 5200 m² cubiertos, USD 18.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 16.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 16.100/mes
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Industrial Alvear

Descripcion

ALQUILER | NAVE INDUSTRIAL 5.200 m² CLASE A Parque Industrial Alvear – Gran Rosario La única estructura de esta escala y nivel de equipamiento disponible en la zona Características claves: 1. 5.200 m² cubiertos (45.6 m x 114 m) 2. 13 m de altura libre (ideal para racks) 3. Pisos de Hormigón H30 (18 cm) 4. 6 Rampas Niveladoras Eléctricas + Portones motorizados 5. Red Incendio por Hidrantes (Reserva 52.000 L) 6. Oficinas, cocina y servicios integrados 7. Excelente conectividad a puertos y rutas Entorno seguro, planificado y listo para operar. Envianos un mensaje para más información o coordinar una visita. Gestión de la Propuesta: Desde Rosario, Santa Fe DINAMIC Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 59.064
Primer mes
USD 18.400
Deposito1mes
USD 18.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.400
En 3 meses
~USD 19.331
En 12 meses
~USD 22.417

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.000· 8 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito11 min · 686 m
Rumigas15 min · 941 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica12 min · 754 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica12 min · 754 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parque Industrial Alvear, Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

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