P Proppies
Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear
Galpon en alquiler
USD 10.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 15,6 M
Entrar te cuesta ~USD 32.100

Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear

Nave Industrial en El Parque Industrial Alvear. Posibilidad Oficinas.

Ruta Provincial N° 21 Km 7 · Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
2.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial Alvear, 2600 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,9% por encima de la mediana del set (USD 9.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 9.100/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
2480 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Industrial Alvear

Descripcion

Nave industrial dentro del parque industrial Alvear. A estrenar. Todos los servicios. Se trata de una nave de 5.200 m2 a dividir con paneles hidrófugos de primera calidad, con una altura máxima de 13 metros y mínima de 11,25, piso de hormigón llaneado H30 de 18 cms, 1 porton principal automático, 3 portones con base niveladora hidráulica, sector de oficina/kitchenette o 2 baños completos. Cuenta con estacionamiento dentro del lote y playa de maniobras. Posibilidad de sumar edificio de oficinas de 130 m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito10 min · 670 m
Rumigas15 min · 935 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica12 min · 737 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica12 min · 737 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial N° 21 Km 7, Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Industrial Alvear

Busquedas relacionadas

USD 10.000
Galpon en alquiler
WhatsApp