alquiler
USD 10.000
Bodega-Galpón · 4725m²
Parque Industrial Alvear · 4725 m2 · hace 10 dias
Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear
Nave Industrial en El Parque Industrial Alvear. Posibilidad Oficinas.
Ruta Provincial N° 21 Km 7 · Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Parque Industrial Alvear, 5200 m² cubiertos, USD 18.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 16.100).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 4
- Mediana alquiler
- USD 16.100/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.250.000
- Mediana m²
- 5000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Industrial Alvear
Descripcion
Nave industrial dentro del parque industrial Alvear. A estrenar.
Todos los servicios.
Se trata de una nave de 5.200 m2 cubiertos con una altura máxima de 13 metros y mínima de 11,25, piso de hormigón llaneado H30 de 18 cms, 2 portones principales automáticos, 6 portones con base niveladora hidráulica, sector de oficina/kitchenette, 2 baños completos.
Cuenta con estacionamiento dentro del lote y playa de maniobras.
Posibilidad de sumar edificio de oficinas de 260 m2.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 58.422
- Primer mes
- USD 18.200
- Deposito1mes
- USD 18.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 22.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 18.200
En 3 meses
~USD 19.121
En 12 meses
~USD 22.173
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 14.000· 7 avisos — este aviso pide 30% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 600 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta Provincial N° 21 Km 7, Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe
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