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Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear
Galpon en alquiler
USD 18.200
+ ARS 1.200.000 de expensas
= $ 28 M
Entrar te cuesta ~USD 58.422

Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear

Nave Industrial en El Parque Industrial Alvear. Posibilidad Oficinas.

Ruta Provincial N° 21 Km 7 · Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial Alvear, 5200 m² cubiertos, USD 18.200/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 14.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 14.000/mes
Mediana expensas
ARS 550.000
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Parque Industrial Alvear

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 58.422
Primer mes
USD 18.200
Deposito1mes
USD 18.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.200
En 3 meses
~USD 19.379
En 12 meses
~USD 23.393

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.000· 6 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Gringuito10 min · 670 m
Rumigas15 min · 935 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 151 · adultos · publica12 min · 737 m
E.E.M.P.A. NRO 1322 ALFONSINA STORNI · adultos · publica12 min · 737 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 427 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · secundaria · publica12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial N° 21 Km 7, Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

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