Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear
Galpon en alquiler
USD 9.100
+ ARS 600.000 de expensas

Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear

Galpón. | Ruta 21 Km 286

Ruta 21 Km 286 · Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
2.480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial Alvear, 2480 m² cubiertos, USD 9.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
2600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Industrial Alvear

Descripcion

Parque Industrial Alvear • Fracción de nave de 2.5000 m² Dentro del Parque Industrial Alvear, se ofrece una fracción de 2.5000 m² perteneciente a una nave de 5.000 m², de reciente construcción y preparada para operaciones logísticas, almacenamiento e industria. Cuenta con estructura metálica de alma llena, piso de alta resistencia, iluminación LED y amplia playa de maniobras. La nave completa dispone de 6 portones con muelles de carga y plataformas niveladoras regulables, más 2 accesos mediante rampa, permitiendo distintas modalidades de carga, descarga e ingreso de vehículos. Dispone de red fija contra incendios con hidrantes, reserva de agua mediante tanques reglamentarios y sistema de alarma instalado. La fracción se ofrece actualmente sin oficinas propias, con posibilidad de proyectar y construir ese sector de acuerdo con las necesidades específicas de la empresa que la ocupe. El Parque Industrial Alvear aporta seguridad y vigilancia, bomberos con camión hidrante las 24 hs, balanza para camiones, servicios comunes y disponibilidad de potencia eléctrica para actividad industrial. También existe la posibilidad de alquilar la nave completa de aproximadamente 5.000 m², con bloque de oficinas y sanitarios. Una nave nueva y flexible, preparada para adaptar su funcionamiento a cada operación. XINTEL(CTS-CTS-127)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 29.211
Primer mes
USD 9.100
Deposito1mes
USD 9.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 11.011

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.100
En 3 meses
~USD 9.561
En 12 meses
~USD 11.087

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.000· 8 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 21 Km 286, Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

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