Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear
Galpon en alquiler
USD 18.200
+ ARS 1.200.000 de expensas

Galpon en alquiler en Parque Industrial Alvear

Galpón. | Ruta 21 Km 286

Ruta 21 Km 286 · Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Parque Industrial Alvear, 5000 m² cubiertos, USD 18.200/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 82,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 10.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.250.000
Mediana m²
5000 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Parque Industrial Alvear

Descripcion

Parque Industrial Alvear • ALQUILER Nave logística/industrial de 5.000 m² Dentro del Parque Industrial Alvear, se ofrece esta nave de reciente construcción de 5.000 m², preparada para operaciones logísticas, almacenamiento e industria. Cuenta con estructura metálica de alma llena, piso de alta resistencia, iluminación LED, bloque de oficinas y baños y amplia playa de maniobras. La operatoria se resuelve mediante 6 portones con muelles de carga y plataformas niveladoras regulables, más 2 accesos mediante rampa, permitiendo distintas modalidades de carga, descarga e ingreso de vehículos. Dispone de red fija contra incendios con hidrantes, reserva de agua mediante tanques reglamentarios y sistema de alarma instalado. El Parque Industrial Alvear cuenta con seguridad y vigilancia, servicio de bomberos con camión hidrante las 24 hs, balanza para camiones, servicios comunes y disponibilidad de potencia eléctrica para actividad industrial. Una nave nueva, completa y preparada para operar desde el primer día. XINTEL(CTS-CTS-128)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 58.422
Primer mes
USD 18.200
Deposito1mes
USD 18.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 22.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.200
En 3 meses
~USD 19.121
En 12 meses
~USD 22.173

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.000· 8 avisos — este aviso pide 82% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 21 Km 286, Parque Industrial Alvear, Alvear, Santa Fe

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