venta
USD 2.000.000
Local comercial
Rio Gallegos·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Rio Gallegos
USD 380.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Local en venta en Rio Gallegos
Local Comercial - Santa Cruz - Rio Gallegos - Maipu
Local Comercial - Santa Cruz - RIO Gallegos - Maipu · Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
1 visita
Caracteristicas
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Ubicación: Maipu de la ciudad de rio gallegos, provincia de santa cruz, argentina.Superficie total terreno : 750m2. 15 x 50 Superficie galpón: 15x 30 450m2.
Superficie oficina/ depto: 70m2.
Descripción del inmueble: 2 oficinas. 2 baños.
Cocina con parrilla y estar.
El galpón tiene altura máxima. VALOR: DOLARES ESTADOUNIDENSES TRESCIENTOS OCHENTA MIL (U$S380.000,00).-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.
Con credito UVA$ 3.427.694/mes
Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Galeria Comercial DOÑA ELY8 min · 527 m
La Anonima11 min · 724 m
Servicompras11 min · 728 m
Educacion
· 27 en la zona
E.P.J.A. SECUNDARIA Nº 12 - ANEXO SERV. PENITENC. FEDERAL U - 15 · adultos · publica5 min · 335 m
E.P.J.A. PRIMARIA Nº 01 - ANEXO ALCAIDIA Y COMISARIA RIO GALLEGOS · adultos · publica5 min · 340 m
E.P.J.A. PRIMARIA Nº 01 - ANEXO SERV. PENITENC. FEDERAL U15 · adultos · publica5 min · 346 m
Salud
· 18 en la zona
C.P.A. - CONSULTORIO MEDICO DR. MORENO · centro de salud · privado5 min · 347 m
CENTRO DE SALUD DR. RENE FERRADA · centro de salud · publico6 min · 377 m
VEDA · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Gallegos
El precio de locales en Rio Gallegos esta hoy en una mediana de USD 575 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Rio Gallegos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 575/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rio Gallegos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Rio Gallegos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Local Comercial - Santa Cruz - RIO Gallegos - Maipu, Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
