venta
USD 380.000
Local comercial
Rio Gallegos·hace 45 dias
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Local en venta en Rio Gallegos
USD 300.000
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Local en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Rio Gallegos
Local Comercial en Venta - Santa Cruz - Rio Gallegos - Av Asturias Nº730
Local Comercial EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Avenida Asturias Nº730 · Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. total
- 813 m²
Descripcion
UBICACION: Avenida Asturias Nº730 parcela 2 manzana 41 A sección C circ IV de la ciudad de Rio Gallegos, picia de Santa Cruz.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
• Baños mujer
• Baños hombre
• Oficina
• Cocina
• Salón
• Recepción CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE:
• Cuenta con tres (3) calderas.
• Cancha de futbol sintetica, techada, aislada y con calefacción.
MEDIDAS DE LAS SUPERFICIES:
• Superficie total con muros exterios: 813,15m2.
• Salón 135,49
• Baño 6,26
• Depósito 2,94
• Baño 6,29
• Cocina 31,68
• Cancha de futbol 577,08
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 20% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
20% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
COLEGIO PROV. DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 MACA TOBIANO · secundaria · publica15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Gallegos
El precio de locales en Rio Gallegos esta hoy en una mediana de USD 575 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Rio Gallegos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 575/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rio Gallegos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local Comercial EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Avenida Asturias Nº730, Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
