venta
USD 380.000
Local comercial
Rio Gallegos·hace 45 dias
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Local en venta en Rio Gallegos
USD 2.000.000
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Local en venta en Rio Gallegos
Hotel en Venta - Santa Cruz - Rio Gallegos - Alberdi
Hotel EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Alberdi · Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
Caracteristicas
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Descripción del inmueble:Living.
Cocina/comedor. 3 dormitorios con placard completo.
Un baño completo.
Patio trasero.
Portón de hierro con ingreso vehicular. Valor: DOLARES ESTADOUNIDENSES DOS MILLONES: U$S2.000.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 18.040.495 por mes con ingresos de $ 72,2 M.
Con credito UVA$ 18.040.495/mes
Necesitas ingresos por $ 72.161.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "El Gaucho") a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 14 en la zona
La Anonima3 min · 179 m
Panaderia Libertad · Libertad 8556 min · 369 m
El Gringo · Zapiola y Munster6 min · 372 m
Educacion
· 25 en la zona
COLEGIO PROV. DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 LAGO DEL DESIERTO · secundaria · publica5 min · 335 m
E.P.J.A. PRIMARIA Nº 01 CARLOS PELLEGRINI · adultos · publica5 min · 345 m
ESCUELA PRIMARIA PROVINCIAL Nº 19 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plazoleta "El Gaucho"13 min · 819 m
Plaza de la Republica14 min · 910 m
Salud
· 16 en la zona
CENTRO MEDICO · centro de salud · mutual1 min · 31 m
C.P.A. - CONSULTORIO MEDICO C SERVICIO DE DESNSITOMETRIA (DR PEREZ VILA) · centro de salud · privado4 min · 243 m
TRAILER SANITARIO (MOVIL MSA) · centro de salud · publico6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Gallegos
El precio de locales en Rio Gallegos esta hoy en una mediana de USD 575 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Rio Gallegos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 575/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rio Gallegos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de Rio Gallegos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Hotel EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Alberdi, Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
