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USD 380.000
Local comercial
Rio Gallegos·hace 45 dias
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Local en venta en Rio Gallegos
USD 175.000
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Local en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Rio Gallegos
Local en Venta - Santa Cruz - Rio Gallegos - Gervasio Posadas Nº954
Local EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Gervasio Posadas Nº954 · Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
Caracteristicas
- Sup. total
- 200 m²
Descripcion
UBICACIÓN: Gervasio Posadas Nº954 de la ciudad de Rio Gallegos, picia de Santa Cruz.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 10m2 x 20m2.
Igual a 200m2.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE: Salón.
Kitchenette. Baño.
PRECIO: DOLARES ESTADOUNIDENSES CIENTO SETENTA Y CINCO MIL (U$S175.000,00.-).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Con credito UVA$ 1.578.543/mes
Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
34,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Conquista del Desierto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Anonima3 min · 205 m
Servicompras6 min · 385 m
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Educacion
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Espacios verdes
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Salud
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C.P.A. - CONSULTORIO MEDICO - DR. LABRIN · centro de salud · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Gallegos
El precio de locales en Rio Gallegos esta hoy en una mediana de USD 575 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Rio Gallegos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 575/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rio Gallegos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Gervasio Posadas Nº954, Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
