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USD 380.000
Local comercial
Rio Gallegos·hace 45 dias
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Local en venta en Rio Gallegos
USD 490.000
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Local en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Rio Gallegos
Local en Venta - Santa Cruz - Rio Gallegos - Doctor Luis Pampliega Nº3.143
Local EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Doctor Luis Pampliega Nº3.143 · Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
Caracteristicas
- Baños
- 3
- Sup. total
- 400 m²
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
UBICACIÓN: Doctor Luis Pampliega Nº3.143 de la ciudad de Rio Gallegos, picia de Santa Cruz.
SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO: 1005,17m2.
SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 742mt2.
DESCRIPCION DEL INMUEBLE:
• Perímetro con muro de ladrillo, portón ingreso automático para vehículos y camiones.
• Playa de estacionamiento.
• Galpón 400mt2: Piso contra piso.
• Doble altura.
• Acceso doble altura.
• Calefacción por aire.
• Techo con aislante térmico.
• 150 mt2 en oficinas distribuidas en recepción, tres privados, un deposito, una de las oficinas con baño privado, y un toilette.
• 52 mt2 de quincho con parrilla y un toilette.
• Departamento de un dormitorio, cocina, baño de 54mt2
• Cocheras externas para cuatro autos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.419.921 por mes con ingresos de $ 17,7 M.
Con credito UVA$ 4.419.921/mes
Necesitas ingresos por $ 17.679.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 66 YENO KAYKEN · inicial · publica11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Gallegos
El precio de locales en Rio Gallegos esta hoy en una mediana de USD 575 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Rio Gallegos
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 575/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rio Gallegos. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local EN Venta - Santa Cruz - RIO Gallegos - Doctor Luis Pampliega Nº3.143, Rio Gallegos, Rio Gallegos, Santa Cruz
