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Terreno en venta en La Melinca Haras Golf Club
Terreno en venta
USD 49.999
= $ 77 M
Cuota UVA desde $ 437.427/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en La Melinca Haras Golf Club

Se Vende Lote "La Melinca Country Golf" 2450 m

Ruta 5 Lote 5 Manzana 17 · La Melinca Haras Golf Club, Santa Ana, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Melinca Haras Golf Club, 2450 m², USD 49.999 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 20 contra USD 29 de la mediana (-29,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
2084 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Melinca Haras Golf Club

Descripcion

SE VENDE LOTE EN LA MELINCA La Melinca Country Golf UBICACION: sobre Ruta 5 camino a Alta Gracia, a solo 15 minutos de Córdoba Capital. • Superficie total: 2.450 m² • Frente: 80 metros • Fondo: 35 metros • No es perimetral Terreno plano, ideal para proyectar y optimizar costos de construcción. perfecto para desarrollar una residencia de categoría en un entorno natural, seguro y consolidado. Un lote amplio, con entorno natural, vistas abiertas, harás y club house. ESCRITURA servicios: Agua, luz, gas natural cableado subterraneo Accesos rápidos, entorno seguro y tranquilidad a minutos de la zona urbana. Se recibe dpto, casa o vehiculo LLAMANOS Y VAMOS A VERLO¡¡

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.274
Precio del aviso
USD 49.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.427/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Ana Perichon de O'gorman11 min · 721 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento13 min · 837 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 5 Lote 5 Manzana 17, La Melinca Haras Golf Club, Santa Ana, Cordoba

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