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Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Las Mejores Vistas - 2 Dorm. - Parque - Pileta / Merlo San Luis

Homero Manzi 754 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 84 m², USD 135.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.607 contra USD 1.273 de la mediana (+26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
80 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

Casa tipo chalet en venta. Ubicada en Barrio Parque, lindero a La Arbolada, a 1 cuadra y media de Av. Eva Duarte y a la misma distancia de calle Carlos Gardel. Antigüedad: 6 años La propiedad se desarrolla en estilo chalet y cuenta con: 1 dormitorio Escritorio en planta alta 2 baños Cocina semi-integrada Amplio living comedor Estudio independiente Gran terraza con vista a las sierras. Exterior con jardín parquizado, pileta y arboleda autóctona. Cochera semi-cubierta para 2 vehículos. Servicios de luz, agua, alumbrado público y recolección de residuos. Gas envasado (gas natural disponible en la cuadra). Escritura y planos. Contáctanos para coordinar tu visita! Comercializa Dougan Inmobiliaria "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.185.294/mes

Necesitas ingresos por $ 4.741.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Homero Manzi 754, Merlo, Villa Merlo, San Luis

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