P Proppies
Casa en venta en Merlo
Casa en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Merlo

Casa en Merlo

Zona Chumamaya · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
3.346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 107 m², USD 110.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.028 contra USD 1.280 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
100 m²
Comparar con 47 propiedades similares
en Merlo

Descripcion

Nuevo Precio! Original Casa de Estilo Rústico en zona alta de la Villa de Merlo, cercana al country Chumamaya, Espectacular Terreno de 3.346m2, totalmente parquizado con gran cantidad de frutales, plantas y árboles añejos La Casa cuenta con cocina en concepto abierto, dos habitaciones, baño completo, depósito, balcones con las mejores vistas de la sierra. Cochera para dos autos con estructura para construir en planta alta. Además cuenta con una antigua Casa de Campo. Todos los Servicios, incluido Gas Natural. Vení a conocerla, te esperamos! Climasierra Propiedades, frente a la Plaza de Merlo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermervado Paravati12 min · 797 m
Centro Comercial Paravati13 min · 846 m
La Estrella16 min · 998 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zona Chumamaya, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp