Casa en venta en Merlo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en Merlo · 3 ambientes

Venta de Casa en Las Moreras con 2 Dorm. Sobre Calle Principal

Juan Xxiii al 100 · Merlo, Villa Merlo, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
515 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 3 ambientes, 61 m², USD 77.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,2% por encima de la mediana del set (USD 69.900). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.167 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 69.900
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm en Merlo

Descripcion

¡Bienvenido a tu futuro hogar en Las Moreras, Junín! Esta encantadora casa de una planta, ubicada en Juan XXIII 101, te espera con una oferta única de confort y estilo en una de las zonas más tranquilas de Merlo. Con un diseño perfectamente orientado al este, disfrutarás cada mañana de las primeras luces del día. La propiedad se extiende sobre un terreno de 515.12 m2, ofreciendo un espacio generoso para tu disfrute. Con 61.44 m2 de superficie cubierta, esta casa cuenta con 3 habitaciones, de las cuales 2 son dormitorios acogedores, y un baño bien equipado. La cocina, amplia y funcional, se integra con un living comedor que invita a reuniones familiares inolvidables. ¿Eres amante de la vida al aire libre? El jardín privado y las zonas verdes no te decepcionarán. Además, cuenta con una parrilla ideal para asados al aire libre. Disfruta de la vista a la montaña que te conecta con la naturaleza y te ofrece un respiro diario. La propiedad está equipada con servicios modernos como agua corriente, internet, electricidad, gas envasado, y más. Para tu tranquilidad, cuenta con un pozo negro y alumbrado público. La conexión a TV por satélite y Wi-Fi asegura entretenimiento y conectividad. Aunque no dispone de estacionamiento cubierto, la propiedad ofrece un espacio de estacionamiento descubierto. Sin gastos de expensas ni impuestos municipales adicionales, esta casa es una oportunidad que no querrás dejar pasar. Vive la vida que siempre soñaste en Las Moreras. ¡Contáctanos para más detalles y agenda tu visita hoy mismo!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 674.876/mes

Necesitas ingresos por $ 2.699.503/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Roma2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Merlo

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 77.000

El precio mediano de las casas en venta en Merlo es USD 115.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Merlo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juan Xxiii al 100, Merlo, Villa Merlo, San Luis

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Merlo

Busquedas relacionadas