Departamento 3 ambientes en venta en Inocencio Guerrero 517, Las Chacras

Departamento 3 ambientes en ventaen Inocencio Guerrero 517, Las Chacras

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN VENTA • 3 AMBIENTES • SAN LUIS CORADIR HOMES • Juana 64, un nuevo estilo de vida que fusiona la innovación con la vida natural en una de las zonas con mayor desarrollo de San Luis. Características Destacadas: Propiedad Horizontal • 64 unidades (32 Planta Alta, 32 Planta Baja) Departamentos de 2 dormitorios, con comedor y cocina, y baño. Construcción: Construidas en seco, lo que garantiza entregas rápidas y un bajo impacto ambiental. Tecnología y Sustentabilidad: Wi-Fi individual. Aire Acondicionado. Sistema de Paneles Solares para energía económica y ecológica. Sistema de respaldo para cortes de energía eléctrica. Seguridad: Seguridad con IA las 24 hs. Juana 64 ofrece Seguridad con Inteligencia Artificial (IA) 24/7. Este sistema monitorea activamente el complejo, aprende patrones normales y utiliza la IA para detectar y alertar instantáneamente sobre cualquier anomalía o intrusión que se salga de lo habitual. Esto garantiza una protección más eficiente y constante para la tranquilidad de todos los residentes. Amenities: Piscina. Plazas y espacios verdes para recreación y mascotas. Estacionamiento individual. A solo 10 minutos del centro de San Luis. PRECIOS DEPARTAMENTOS: • Precio de Lista Departamentos: 59.000,00 USD • Precio Pozo Contado: 47.000,00 USD OPORTUNIDAD DE LEASING INMOBILIARIO • Hasta 96 cuotas • Diferentes formas de pago • CONSULTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 186.268 por mes con ingresos de $ 745.072.

Con credito UVA$ 186.268/mes

Necesitas ingresos por $ 745.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.163) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 470.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Inocencio Guerrero 517

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mercado Comun del Sur) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Full8 min · 531 m
Educacion
ESC. N° 23 UMBERTO RODRIGUEZ SAA · inicial/primaria/secundaria · publica9 min · 567 m
INSTITUTO SUPERIOR DE SEGURIDAD PUBLICA CNEL. JUAN P.PRINGLES · superior · publica13 min · 814 m
Espacios verdes
Plazoleta Mercado Comun del Sur6 min · 408 m
Plazoleta de la Paz y la No Violencia11 min · 691 m
Plazoleta Juan Pablo II14 min · 887 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO Y LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS BIOFARM · centro de salud · privado7 min · 443 m
HOSPITAL DR.JUAN GREGORIO VIVAS JUANA KOSLAY · hospital/clinica · publico9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-57.9% total
USD 59.000USD 20.65024 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 49.000 → USD 59.000+20.41%
  2. 09 de oct de 2026USD 59.000 → USD 20.650-65.00%

Ubicacion

Inocencio Guerrero 517, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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