venta
USD 20.650 USD 59.000 bajo 65%
Departamento · 66m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Chacras · 3 amb · 2 dorm · 66 m2 · hace 17 dias
Departamento en venta en Las Chacras · 3 ambientes
Duplex en venta las chacras, juana koslay.
AVDA. PANCHA HERNANDEZ 100, Juana Koslay · Las Chacras, Juana Koslay, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Chacras, 3 ambientes, 140 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 190.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.143 contra USD 1.496 de la mediana (-23,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.496
- Mediana m²
- 127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Chacras
Descripcion
DUPLEX EN VENTA LAS CHACRAS, JUANA KOSLAY.
Sobre avenida Pancha Hernández, a 2 cuadras del Supermercado La Muralla y 3 cuadras del centro de Salud.
Ubicación ideal, muy cercano a barrios privados, club deportivos y áreas de servicios.
Servicios de agua, luz, Gas natural, Cloacas y asfalto.
El Dúplex se entrega terminado a estrenar, con muy buena calidad de terminaciones, que incluyen rejas y portón doble de ingreso, cochera, aberturas DVH negras, Calefacción con Caldera y Radiadores.
Los ambientes son muy amplios, en planta baja tenemos estar comedor, y la cocina esta integrada por una barra desayunador.
Galería quincho de loza con asador. baño toalet.
En planta Alta tenemos dos dormitorios, muy amplios de 5m x5m un baño completo con ante baño.
Desde el dormitorio matrimonial tenemos una salida a la terraza de amplias dimensiones.
Como regalo en el precio se incluye una pileta a instalar en el patio, con veredin y equipo de filtro.
Te invitamos a conocerlo
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.402.339/mes
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AVDA. PANCHA HERNANDEZ 100, Juana Koslay, Las Chacras, Juana Koslay, San Luis
