Departamento en venta en Las Chacras · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000

Departamento en venta en Las Chacras · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Barrio Privado La Pancha 3 - Juana Koslay

Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
127 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Chacras, 3 ambientes, 127 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.496 contra USD 1.143 de la mediana (+30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Chacras

Descripcion

Departamento 3 ambientes en venta • Juana Koslay Moderno departamento de 3 ambientes ubicado en Juana Koslay, en un entorno tranquilo y con fácil acceso, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con baño en suite, lo que brinda mayor comodidad y privacidad. Además, dispone de toilette en planta baja, aportando mayor funcionalidad para el uso diario y para recibir visitas. Posee espacios luminosos y funcionales, con calefacción por caldera y radiadores, garantizando confort durante todo el año. El complejo ofrece seguridad las 24 horas y expensas bajas, combinando tranquilidad y bajo costo de mantenimiento. Escrituración inmediata, con posibilidad de escriturar con hipoteca o al momento de cancelar el saldo. Posibilidad de financiación directa: Entrega inicial: U$S 100.000 60 cuotas fijas de U$S 1.700 Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad en una de las zonas más buscadas de Juana Koslay. XINTEL(MUN-MUN-1667)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.668.192/mes

Necesitas ingresos por $ 6.672.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 470.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Chacras, Juana Koslay, San Luis

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